Prima di firmare il rogito, per comprare casa in un condominio, è fondamentale fare alcune verifiche per assicurarsi di fare un acquisto sicuro e consapevole.

Accertamento del proprietario e regole condominiale

Richiedi una visura catastale per verificare l’effettivo proprietario dell’immobile e la sua provenienza e assicurati che non vi siano stati atti di donazione recenti che potrebbero compromettere la sicurezza legale dell’acquisto.

Assicurati, inoltre, che l’immobile sia conforme alle normative urbanistiche e che tutte le modifiche siano state regolarmente autorizzate. Verifica l’approvazione di eventuali ristrutturazioni, estensioni o modifiche strutturali e controlla che l’immobile rispetti le normative urbanistiche della zona in cui si trova.

Seguendo questi consigli, potrai affrontare l’acquisto della tua casa in condominio

Un altro aspetto da non sottovalutare è quello di consultare il regolamento condominiale per conoscere i diritti, doveri e limitazioni dei condòmini. Verifica eventuali divieti o restrizioni che potrebbero influenzare il tuo utilizzo dell’immobile.

Attenzione ai lavori straordinari.

I costi per lavori straordinari deliberati dall’assemblea condominiale gravano su chi era proprietario al momento della delibera. L’amministratore può fornire informazioni solo al condomino venditore, non all’acquirente.

Seguendo questi consigli, potrai affrontare l’acquisto della tua casa in condominio con maggiore serenità e sicurezza.

Ricorda, è sempre consigliabile farsi affiancare da un professionista esperto per una consulenza completa e personalizzata.