Quando si è in procinto di acquistare un immobiliare mediante un mutuo, la perizia di stima, rappresenta un atto fondamentale.

Prima di concedere il finanziamento per l’acquisto di un’abitazione, la banca, infatti, richiede una valutazione professionale dell’immobile in questione per determinare l’importo esatto del finanziamento da offrire all’aspirante acquirente.

Per condurre una perizia, la banca incarica un professionista tecnico che effettua un sopralluogo sul luogo e analizza la documentazione relativa all’immobile (come l’atto di provenienza dell’immobile, un documento che attesta la titolarità giuridica del diritto di proprietà sull’immobile, documenti catastali e ipotecari, che dimostrano la regolare registrazione dell’immobile nel catasto e/o la presenza di eventuali ipoteche registrate sulla proprietà, documenti di legittimità territoriale, che dimostrano che l’immobile è stato costruito in conformità con la legge, utilizzando materiali idonei e ottenendo le necessarie autorizzazioni).

Criteri per la valutazione

Una volta effettuato il sopralluogo e analizzati i documenti relativi all’immobile la perizia viene realizzata attenendosi anche ad altri fattori esterni ed imprescindibili per una corretta valutazione quali il valore commerciale dell’immobile sul mercato, il valore relativo ai materiali utilizzati, alla struttura e agli impianti dell’immobile, il valore dello stato di avanzamento dei lavori (ogni fase richiede una perizia per valutare l’avanzamento dei lavori) ed, inoltre, serve per concorrere a realizzare una stima, anche il contesto geografico, cioè l’ubicazione dell’immobile nel contesto urbano o nel quartiere circostante.

Lo Studio Loreti Mauro a Foligno, offre diversi servizi sia per le imprese che per privati, tra cui anche perizie di stima immobiliari per istituti di credito o per richiesta di mutui.

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