Lo Studio Loreti Mauro a Foligno è un punto di riferimento per chiunque abbia bisogno di ottenere il certificato di agibilità. Questo documento è essenziale per garantire che un immobile sia conforme alle normative riguardanti igiene, sicurezza, salubrità e risparmio energetico.

Se hai appena terminato dei lavori, ricorda che il certificato di agibilità deve essere richiesto entro 15 giorni dalla loro conclusione onde evitare una sanzione molto costosa che va da 77€ a 464€.

Secondo il principio del silenzio-assenso, se il comune non risponde entro 30 giorni dalla richiesta, la domanda di agibilità è considerata accettata. Pertanto, potrebbe essere necessario attendere fino a 30 giorni per ottenere il certificato, specialmente se serve per una transazione immobiliare.

Documentazione necessaria per il certificato

Lo Studio Loreti Mauro ti assisterà nella preparazione di tutta la documentazione necessaria per ottenere il certificato di agibilità. Questa documentazione comprende:

Attestato di prestazione energetica.

Dichiarazione di avvenuto accatastamento

Dichiarazione di conformità degli impianti, fornita dalle imprese incaricate dell’installazione.

Dichiarazione di rispondenza alle norme antisismiche.

Dichiarazione sulla conformità alle norme per il superamento delle barriere architettoniche.

Dichiarazione di regolare esecuzione da parte del direttore dei lavori.

Dichiarazione di allaccio alla rete fognaria e di adduzione all’acqua potabile

Fascicolo dell’opera.

Autorizzazione sismica

È importante sottolineare che l’autorizzazione sismica è sempre richiesta, anche nelle zone con bassa sismicità. Questo è un ulteriore aspetto di cui lo Studio Loreti Mauro si occupa, garantendo la completa conformità alle normative vigenti.

Vendita di un immobile senza certificato di agibilità

Per vendere, affittare o donare un immobile, non è obbligatorio fornire il certificato di agibilità all’acquirente. Tuttavia, è importante che l’acquirente sia informato sulla sua assenza in modo da poter prendere decisioni informate sul prezzo o l’affitto. Il notaio potrebbe consigliare al venditore di fornire il certificato all’acquirente per evitare future dispute. L’agibilità è obbligatoria solo se si eseguono lavori che influenzano la sicurezza, l’igiene o la salubrità dell’immobile o degli impianti, e il certificato deve essere presentato entro 15 giorni dalla loro conclusione per evitare sanzioni pecuniarie.

Affidarsi a uno studio di geometri professionale come lo Studio Tecnico del Geometra Loreti Mauro a Foligno (Pg) è la scelta migliore per assicurarsi che tutte le fasi di queste pratiche vengano gestite correttamente. Con la competenza e l’esperienza dei geometri professionisti, è possibile ottenere la conformità normativa e la tranquillità necessaria per portare a termine con successo qualsiasi progetto edile.

Presso lo Studio Loreti Mauro, puoi trovare il supporto di professionisti esperti che gestiranno tutte le pratiche necessarie per ottenere il certificato di agibilità.

Per il tuo progetto, affidati alla nostra professionalità, contattaci subito!