Fino al 31 dicembre del prossimo anno, hai la possibilità di portare in detrazione fiscale le spese sostenute per i lavori di riqualificazione edilizia, manutenzione straordinaria e ordinaria (per i condomini). Il tetto massimo previsto è di 96.000 euro di spesa.
Cos’è il Bonus Ristrutturazione e come funziona?
Il Bonus Ristrutturazione, regolato dall’articolo 16-bis del TUIR, permette di ottenere un rimborso IRPEF del 50% delle spese sostenute per ristrutturazioni edilizie, entro il limite indicato sopra. Inizialmente previsto al 36% e con limite di 48.000 euro di spesa, successivamente sono stati aumentati sia la misura della detrazione sia i limiti di spesa.
Quali sono i lavori e le spese ammissibili?
La detrazione del 50% spetta per lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia eseguiti su parti comuni di edifici residenziali (condomini) e su singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, incluso gli immobili rurali e le pertinenze.
Il bonus ristrutturazione include anche i lavori in economia, ovvero gli interventi eseguiti direttamente dal contribuente. In questo caso, la detrazione del 50% si applica alle spese per l’acquisto dei materiali.
Tra i lavori di manutenzione ordinaria rientrano nel bonus:
- l’installazione di ascensori e scale di sicurezza;
- la realizzazione e/o miglioramento dei servizi igienici;
- la sostituzione di infissi esterni, serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso;
- il rifacimento di scale e rampe;
- gli interventi volti al risparmio energetico;
- la recinzione degli spazi privati;
- la costruzione di scale interne.
Se i lavori conclusi nel corso del 2023 rientrano nell’obiettivo di risparmio energetico deve essere inviata la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
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