Quando si decide di riorganizzare gli spazi interni della propria casa, le pareti in cartongesso rappresentano una soluzione pratica e conveniente. Queste pareti, oltre ad essere leggere e facili da installare, offrono un buon isolamento termico e acustico.
Tuttavia, sorge spontaneo un dubbio: è necessaria un’autorizzazione per realizzare una parete in cartongesso? E se sì, a chi bisogna rivolgersi per evitare sanzioni?
Questa che vi proponiamo è una piccola guida su CILA e accatastamento.
Autorizzazioni necessarie per pareti in cartongesso
Interventi di Manutenzione Straordinaria
La costruzione di una parete in cartongesso è considerata un’opera di manutenzione straordinaria. Questo tipo di intervento va oltre la semplice manutenzione ordinaria e richiede autorizzazioni specifiche. Ad esempio, se si decide di realizzare un nuovo ambiente come un magazzino o un garage, è necessario ottenere il Permesso di Costruire, poiché la parete in cartongesso modifica la volumetria dell’immobile indicata al Catasto.
Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA)
Per la semplice divisione degli spazi interni, senza modificare la destinazione d’uso o aumentare la volumetria complessiva, è sufficiente presentare la CILA, ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Questo è il caso, ad esempio, di chi vuole creare un nuovo spazio per uso professionale, come un salone di parrucchiere o un centro estetico.
Controsoffitto in Cartongesso: Permessi Necessari
Analogamente alle pareti, anche la realizzazione di un controsoffitto in cartongesso richiede la presentazione della CILA. Questo perché tali lavori modificano l’altezza della stanza e sono quindi considerati interventi di manutenzione straordinaria.
Aggiornamento del Catasto
La realizzazione di pareti in cartongesso comporta una modifica degli spazi interni dell’abitazione. Al termine dei lavori, è obbligatorio aggiornare il Catasto per dichiarare la nuova distribuzione degli spazi interni. Questo è fondamentale per mantenere in regola la documentazione catastale dell’immobile.
Conseguenze della Mancata Dichiarazione
Non dichiarare al Catasto le modifiche effettuate, come la costruzione di una parete in cartongesso, può comportare sanzioni. Secondo l’articolo 6-bis, comma 5, del D.P.R. 380/2001, chi non presenta la CILA rischia una sanzione pecuniaria di 1.000 euro. Tuttavia, versando questa somma al Comune, la realizzazione dell’opera viene sanata senza ulteriori conseguenze.
L’importanza dello Studio Tecnico Geometra Loreti Mauro a Foligno
Per affrontare queste procedure e garantire la conformità alle normative, è consigliabile affidarsi a professionisti esperti. Lo Studio Tecnico Geometra Loreti Mauro a Foligno offre consulenza specializzata per la gestione di pratiche edilizie, accatastamenti e aggiornamenti catastali.
Grazie alla nostra esperienza, è possibile evitare errori e sanzioni, assicurando che ogni intervento sia realizzato nel rispetto delle leggi vigenti.
Realizzare pareti in cartongesso è una soluzione versatile e funzionale per riorganizzare gli spazi interni. Tuttavia, è essenziale rispettare le normative e presentare le autorizzazioni necessarie per evitare sanzioni.
Rivolgersi a professionisti qualificati come lo Studio Tecnico Geometra Loreti Mauro a Foligno garantisce una gestione accurata delle pratiche edilizie, offrendo serenità e sicurezza ai proprietari di casa.